外壁塗装の最新情報｜塗り替え時期の目安と劣化サイン、塗料選びのポイント | リフォームは埼玉県、川越市の総合リフォーム ホームレスキュー | ブログ

外壁塗装を検討する際は、「何年経ったら塗装する」という年数だけで判断するのではなく、現在の外壁の状態を確認することが重要です。国土交通省の資料でも、外壁などの劣化状況を確認し、必要に応じて計画的に補修することが示されています。外壁のひび割れや剥がれなどは、塗装時期を考えるうえで確認しておきたいポイントです。

外壁の色あせ、チョーキング、ひび割れ、塗膜の剥がれなどが見られた場合は、状態を確認するきっかけになります。特にひび割れや外壁材の欠損、仕上げ材の剥離などは、単純な美観上の問題として判断せず、下地や雨水の浸入なども含めて点検することが大切です。国土交通省の住宅性能に関する基準でも、外壁等についてひび割れや欠損、仕上げ部分の剥がれなどが劣化事象として扱われています。

外壁塗装に使用される塗料にはさまざまな種類があり、樹脂の種類や水性・弱溶剤などによって特徴が異なります。また、外装用の建築仕上塗材にはJIS規格に基づく製品もあります。塗料を選ぶ際は、価格だけで決めるのではなく、外壁材の種類、現在の劣化状況、求める仕上がりや性能などを総合的に確認しましょう。

外壁塗装は、塗料を塗るだけで完了するものではありません。ひび割れや既存塗膜の状態などを確認し、必要に応じて補修や下地調整を行ったうえで塗装することが大切です。仕上がりだけでなく、施工前の調査や下地の状態に合わせた工程まで確認すると、より納得のいく外壁塗装につながります。

外壁塗装を検討する際は、見積もり金額だけで判断せず、どの範囲を施工するのか、補修は含まれているのか、使用する塗料や施工工程はどうなっているのかを確認しましょう。また、国土交通省によるリフォーム促進税制では、外壁塗装は単体工事の場合、原則として対象外とされています。一方で、耐震改修や省エネ改修などの対象工事に伴って必然的・付随的に行う壁の塗装については、扱いが異なる場合があります。制度を利用する場合は、最新の要件を確認することが大切です。

総合リフォーム ホームレスキューでは、外壁の状態を確認し、お客様の住まいに合わせた外壁塗装をご提案しています。外壁の美観を整えるだけでなく、ひび割れや塗膜の劣化など気になる箇所を確認し、必要な補修を含めて施工内容を検討することを大切にしています。外壁塗装をご検討の際は、現在の状態を確認したうえで、塗料や施工方法について分かりやすくご説明します。